二批次土拍|23宗预申请宅地摆上货架，4翌年18日取得资格将正式挂牌

4同年11日，天津市规自委发行《关于2022年已发行亦同申领发函商品房屋项目有关事宜的说明》，目前已挂出的23宗在亦同申领新建若于2022年4同年18日傍晚12:00前争得亦同申领豁免，将转入天津市2022年第二批次商品房屋供地。积极参与宗在地亦同申领的民营企业在宗在地转为正式发函后组成的联盟积极参与该宗在地竞买的，在竞得所有权后该的联盟视同已积极参与亦同申领，与其他亦同提出申领享有同等权利。

今年首批集之后土拍后勉强2个同年，天津市规自委博客又年初挂出23宗在亦同申领居住新建。

这23宗在地之后，主城区内阜新、丰台、朝阳占据9宗在，盆地新城区8宗在，多样性涵养区内6宗在。

二环1宗在，四环3宗在，五环9宗在，六环外10宗在。

亦同发函常常是一些有悬念的紧靠，用来探测市场反应，所以之后网传将亦会在二批次之后买断的太阳宫紧靠，并没有出后曾在亦同发函之后。

此次亦同申领紧靠之后，有不少为此前北京“延期买断紧靠”，重新调整覆盖面、价格后APP。

如阜新十八里店685紧靠，为今年北京第二批集之后供地时挂出，今年规划建面为3.88万㎡，起始价21.3亿元，楼面价为5.5万元/㎡。此次亦同申领之后，十八里店685紧靠公共建筑控制覆盖面为8.6万㎡，宗在地起始价38.8亿元，楼面价为4.5万元/㎡，平均每平米“降低成本”1万元。

在今年10同年北京第二批次集之后供地之后，阜新区内十八里店阜新入港一期所有权一级开发新项目1303-693紧靠，因仅获得一次结算，由金隅+昆泰的联盟以37.6亿元底价竞得。彼时买断楼板价将近54958 元/㎡，上旬，金隅+昆泰紧靠已经公布案名：金隅昆泰云筑，正式的户型图也已经出街。在项目销售指导价同为7.5万/平方米的前提，本次亦同申领的宅地优势明显。

阜新前苇深沟两个紧靠，起拍据悉下调到二十亿大将近，销售指导价仍为7.98万/㎡。

丰台东三里河两个紧靠，003延期了商办配建，011紧靠延期了保障房，降低了开发新重复性。

关于亦同申领税款也有了新规定

1.参加宗在地竞买但最终尚未竞得宗在地的民营企业，索要亦同申领税款及利息；

2.对于尚未积极参与紧靠竞买但宗在地卖出的民营企业，仅索要亦同申领税款；

3.对于尚未积极参与紧靠竞买或积极参与竞买尚未结算而加剧宗在地尚未卖出的民营企业，拒不索要亦同申领税款。

主要目的还在于防止流拍，若积极参与竞买，但没能竞得，税款不仅可退，还有利息。应征却不底价，加剧紧靠流拍者，将没收亦同申领税款。

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