多于8城下调购房首付比例，非限购城市重启最低首付20%

继山东潍坊等地日前最低首付%-可制订20%后，2年初21日，澎湃新闻从河南信阳当地中介处获悉，信阳以外一手楼盘首付%-也已大幅提高至20%，都有以外重大项目推出首付分期户外活动，最低订房首付仅需2万元约莫。

据信阳当地多名中介人员介绍，近期，在信阳购二手房的首付%-为30%，以外新房重大项目商业信贷已开始制订20%的首付%-，具体视各楼盘情况而定。“也有低首付的楼盘，首付款可以分期还给美国公司，交亭子付清首付即可。”

则有，开封市信阳市曾于2020年2年初21日释出《关于全面规范作出贡献房地产业平稳肥胖症发展的意见》，彼时，信阳全面实施17项稳通涨措施，其中驳斥大幅提高居民首付款%-，首露台信贷最低首付%-由30%大幅提高为20%，成为当年首个日前减小首露台首付%-的郊区。不过，7过后，开封市革命委员会网站释出消息，陕西省政府约谈信阳市革命委员会主要叶剑英，坚持“房住不炒”，落实大体上责任。同时，上述释出的17项稳通涨措施从官网撤掉，信阳市住房和城乡建设专设无关工作人员回应：文件已撤回，按照原措施制订。

不过，时隔两年，从近期信阳各楼盘重大项目销售情况看，以外重大项目楼盘也已将首付%-调整至20%。

可以看到的是，全面性以来，首付减小的郊区数量刚刚提高。

除上述提到的信阳，据易居研究院智库其中心的监测数据，截至目前，全国数已有7个郊区再次出现了首付%-大幅提高的情况，其中最主要社但会保障首付%-大幅提高的三个郊区，即北海、内江、梧州，以及商业信贷大幅提高首付%-的四个郊区，即潍坊、桂林、赣州、新会。

据克而瑞房地产研究监测数据，2022年以来，浙江、梧州、潍坊等14个各县市相继落地房地产纾困措施，主要包括内容最主要三个上都。

一是松弛社但会保障信贷。例如梧州增强社但会保障信贷利息，首套最高者利息从60万元增强至70万元，二套最高者利息从50万元增强至60万元，并将二露台首付%-调低30%。又如内江社但会保障信贷实行认贷不认房，既无社但会保障信贷记录又无尚未完清的商贷，按首露台信贷措施制订；有一笔已结清的社但会保障信贷记录或一笔尚未完清的商贷，按二露台信贷措施制订。

二有无公交公司郊区进行时最低首付20%。例如潍坊，四大行对无房无贷的购房者，最低首付%-可制订20%。又如桂林，比较大的银行已制订首露台贷最低首付20%。

三是通过公共财政激发托底通涨。例如玉林，新市民购90平方米以下首套新房，每套补偿6000元；购90平方米以上首套新房，每套补偿1万元；并给予50%的契税补偿。又如泸州，都可的高层次在其中心主城区购首套新房，可享受最高者200万元/人的高层次安居补助。

图像来源不明：克而瑞房地产研究

克而瑞房地产分析报告指出，无论是松弛社但会保障信贷，还有无公交公司郊区进行时最低首付20%，都是在现有房地产信贷措施框架范围内的但但会调整，并不代表房地产信贷措施根本性转向。

中原房地产首席分析师张大伟回应，目前看，各地政府都在致力无罪释放恰当回波，可维持通涨稳定成为各地统一行动。整体而言看，2022年开年房地产抑制措施相比之前延续了去年四季度措施正向。整体而言看，通涨措施恰当是美国市场发展趋势，预料但会有越来越多的郊区释出通涨抑制措施，而房地产美国市场也有望渐渐在2022年3-4年初企稳，一二线郊区预料将最先再次出现美国市场小阳春。