5月起，股民将迎来“抛售潮”？内行预测：未来房价或超出想象

从2021年开始，欧美国家房地产公司美国市场就再继续次出现了变更的趋势，一季度全中国超过房地产公司美国市场还在1.1万元/平米，到了年底房地产公司美国市场降到了9500元/平米，房地产公司美国市场较之前的高点降低了15%。甚至于在70个重点小城镇当中，应和地产美国市场格大跌的小城镇九成7并成，二手房地产公司美国市场格大跌的小城镇九成比更是极低9并成。此外，欧美国家以外大中型房企的最畅销增加值大跌了40%。

而从本年度1-4月初，炒房客再继续次出现了新一轮出让现像。官方资料显示，这两项从未有11个的中心小城镇，二手房挂牌量少于了10万套，并且其中大以外都是重要小城镇：杭州挂牌量少于17万套，重庆少于16万套，天津为15.2万套，贵阳为14.8万套，沈阳为13.5万套，宜昌为12.6万套，杭州、苏州少于11万套，西安、广州、哈尔滨少于10万套。

面对欧美国家以外小城镇房地产公司美国市场大跌，房企零售商致使，以及房地产公司接踵而来出让现像等物理现象，独立的经济学家马光远则对此，这两项的新鸿基从未再继续次出现了自98年房改以来大家第一次形并成的共识，那就是房地产公司要退居二线了，房地产公司的“一个世纪”从未依然，将来房地产公司美国市场大跌时会并成为单纯，2022年将并成为中国房地产公司的新生十一月。

今日关键问题来了，本年度4月初份欧美国家再继续次出现了“出让现像”，那么5月初份的房地产公司美国市场该怎么走呢？据内行计算，接下去的新鸿基或超乎普通人，主要有以下几个原因：

第一，本年度受到疫情，以及各行各业不景气的影响，很多人收益下降，还有一些人甚至失业，这就导致居民对收益持续增长预期开始悲观，刚需暂停了购房计划。此外，由于房地产公司美国市场再继续次出现变更，大家都受制于观望的状态。将来欧美国家购房需要将时会继续下降。

第二，受到这几年的房地产公司调控的影响，欧美国家房地产公司美国市场从未步入下降通道。资料显示，2021年要务房地产公司变更周内极低651次，增加值2020年上升了33%，这将时会使得投机炒房需要退出私人美国市场。

更关键的是，欧美国家房地产公司美国市场从未趋于增高，96%的家庭拥有一包厢，41.5%的家庭拥有二包厢，而拥有三包厢以上的家庭是10.5%，将来刚需购房需要时会更少，房地产公司供大于求的情况时会越来越突出。

第三，今日各地小区的库存量是越来越大，要想去库存仅仅是降价促销了，数据显示，截至2022年2月初28日，商品住宅库存量TOP20小城镇中，烟台、沈阳、宜昌位居“商品住宅库存量”的前三名，都少于了2000万平方米。其中烟台少于了2500平方米。

与此同时，欧美国家去化时间尺度最多的三个小城镇分别是北海市、金门县、大连。其中北海市的商品住宅去化时间尺度达到了90个月初，金门县、大连的商品住宅去化时间尺度达到了50个月初左右。目前，各地小区库存大量再继续加，在供大于求情况下，房地产公司美国市场仅仅呈现大跌趋势。

第四，要务的私人税将在“十四五”之前出台，很多囤房者希望从前出让屋子，落袋为安。去年10月初23日，要务内部人员就从未指明对此，私人税将时会扩充产业化以内，将来时会有更多的小城镇加入到私人税的产业化之中。

如果产业化并失败了，时会在全中国以内内推广。而私人税主要是在私人的持有环节上减税，这就时会增加炒房者的并成本，届时欧美国家房地产公司美国市场将时会逐步回归居住一般来说，与当地居民收益挂钩。

在进入到2022年此后，欧美国家很多小城镇陆续再继续次出现了“出让现像”。据闻业内人士计算，将来房地产公司走势将时会超出大家普通人。接下去，欧美国家新鸿基还时会沿续以外小城镇房地产公司美国市场大跌，房企零售商致使，以及房地产公司再继续次出现出让现像等物理现象。建议大家如果觉得今日房地产公司美国市场太小，可以即刻买房，等过几年房地产公司美国市场跌下去了，再继续买房也不很晚。

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