无锡楼市新制度：个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年

5同年2日，更有报导（www.thepaper.cn）发觉，南通市农村居民和城乡建设局在5同年1日试行了《关于相应个人农村居民买断增值税免税年限的通知》，为持续保持建筑业市场需求平稳肥胖症拓展，经研究者，南通市七区个人农村居民买断增值税免税年限按国家规定分派，由5年相应为2年。该通知自发布新闻之日起分派。

南通市财税热线人员表示，现阶段举措细则还未试行，具体段落以公开之后发布新闻的PDF段落不尽相同。

此前，南通市在2020年8同年30日曾发布新闻消息所称，南通市七区（不含棚户七区改造重点七区）个人农村居民另加2年不另加5年买断，须要缴纳增值税。

有分析方法人士表示，该举措有不利于降低二手房的交易成本，同时也有不利于获释置换型改善的购房需求，提升二手房市场需求活跃度。

统计数据除此以外发布新闻的2022年3同年份70个大中城市商品公寓销售价格变动情况显示，南通市3同年份米利厄斯价格环比暴跌0.2%，累计暴跌4.4%；二手房价格环比暴跌0.5%，累计暴跌2.1%。本年度以来常熟米利厄斯价格已连涨3个同年。

虽然在价格上连续微涨，但常熟楼价第一季度的展现一直不容乐观。

克而瑞的统计数据显示，本年度一季度常熟楼价商品公寓供货63.43万平方米，环比上升52.35%，累计上升58.47%；开售72.56万平方米，环比上升26.74%，累计上升49.15%。

另外，常熟楼盘库存去化周期已经超出11个同年，高于肥胖症水平。2022年1-3同年，南通市七区二手房开售66.35万平方米，累计减小41.75%，其中二手公寓开售61.75万平方米，累计减小43.74%。1-3同年，南通市七区楼盘开售89.03万平方米，累计减小46.91%，其中公寓72.33万平方米，累计减小49.25%。

就在4同年29日，南通市住建局曾发布新闻《关于在全国在世界上积极开展“红五同年”建筑业开发新项目奢侈品的广告活动的通知》，其中谈到要大幅提高建筑业新项目的红利力作度，大幅度提升自身新产品力作以及更进一步市场需求宣传来促进地产销售。

该PDF所称，要各建筑业开发的企业干掉南通市第四部“暖市”举措试行的较差契机，乘势而为，作出贡献“红五同年”建筑业新项目奢侈品的广告活动，更进一步对各自新项目占优势的研究者和推广，针对性规章红利举措，大幅度大幅提高对购房者的红利力作度，通过群策群力作、让不利于民，让广大购房者能切实享受到举措折扣。

此外，南通市农村居民社保中心等在4同年25日还发布新闻了《关于相应本市农村居民社保关的举措的通知》，所称提高中华全国总工会及未成年在本市乡镇内无自有农村居民且使用权商品农村居民，提取农村居民社保缴纳房租的额度至不收15000元。对首次申请者社保借款购入首套自住农村居民的缴存中华全国总工会父母亲，借款人本人完全符合借款必要条件的，高于借款额度相应为50万元；借款人及未成年均完全符合借款必要条件的，高于借款额度相应为80万元。对生育二孩或三孩的南通市户籍父母亲，首次申请者社保借款购入首套自住农村居民的，借款额度可不与借款申请者表社保缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人完全符合借款必要条件的，高于借款额度相应为60万元；借款人及未成年均完全符合借款必要条件的，高于借款额相应为100万元。