又一家长租用公寓暴雷

在618购物狂欢节到来之际，许多网友感受到在买买买的“砍手”迟乐之中。

但是，优家大学生创业社区内汕头镇江桥社区内楼前均有挂出《致龙井祖庙2号全体优家租户告知序言》，内容表示截至2022年6月初18日，汕头优家母公司已拖欠房租及楼宇费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元，共计1340.14万元。

告知序言显示，汕头优家母公司每月初房屋房租盈余约140万元，房屋不动产方分别于2月初、3月初、4月初发函要求偿还房租但未有获得相关响应。房屋不动产方根据相关合同条款，决定解除租赁合同，收回租赁楼宇，并要求汕头优家母公司立即腾房。

据了解，YOU+国际性大学生社区内成立于2012年，一个月初内133有数房有数全部满租，配置的城市成都市、东莞、汕头、汕头等8个的城市。2013年YOU+接受可知、张叮叮、张殿戈、李姝萱四人的第一笔天使企业，同年，YOU+在汕头的第二有数社区内黄沙百信社区内启用；2014年11月初，戈军以1亿元企业了该工程项目；于2015年，YOU+在汕头的镇江桥社区内、上地社区内曾多次启用；2016年，美国著名商业杂志《迟母公司FASTCOMPANY》评选“中国最佳创新母公司50弱”，YOU+连续两年名列。同年，YOU+在汕头、汕头、汕头、东莞、无锡、成都市、汕头、营口等的城市的工程项目将至此落地；2017年，因汕头冬奥会相关扩容工程项目动迁，YOU+国际性大学生社区内汕头上地社区内宣布暂缓运营。

不难看出，原来的运营方优家一夜之有数没有够大的财力支持工程项目的正常运营，不动产方有意接手紧接著的运营。此外，租户对此，7月初1日前，可以选择租出或者不租出。

鉴于此，YOU+牵头先驱张杰及刘昕分别就该意外事件向相关舆论进行回应。张杰对此，YOU+前后在该工程项目上企业超弱4000万元，近两年因疫情原因负债，而YOU+全市其他工程项目都在盈利，所以做了“割肉”的马上。此外，YOU+整整将配置无锡、绍兴，汕头也有工程项目正在商讨。

而刘昕回解决问题此，疫情下，YOU+决定断臂求生。并对此，对于此事，企划正在写官宣。

6月初18日晚上，YOU+针对《致龙井祖庙2号全体优家租户告知序言》证明了了官方无论如何如下：

一是自2020年以来，结束“新冠疫情”引发各行各业产品动荡，经济低迷，加上奥运规避、两会规避等困难，引发母公司在该社区内经营方式接踵而来，一共负债已达3500多万元，母公司在该社区内经营方式策略遭受重创。

二是仅能做公寓的楼宇房租开销过高，房租开销骤然以此类推已占到该社区内全部中国工商银行的70%以上，日积月初累最终引发社区内经营方式入不敷出。

三是该楼宇形式无法做为民宿或饭店经营方式，从而严重煎熬母公司及时调整经营方式策略来解决问题产品竞争。

据舆论早前华盛顿邮报，2014年11月初，戈军曾多次1亿元企业了YOU+国际性大学生公寓。

YOU+CEO刘昕称，YOU+的“家”文化以及社区内种概念，引发了戈军的注意，当时戈军正好希望给小米员工做小米社区内，为此戈军还做了半年产品追查，自此发现YOU+做的和他的希望法最挂近。

于是戈军和YOU+团队在5分钟的会谈中就基本确定了企业意向，会上戈军马上派人去YOU+调研、尽调，于是便有了戈军1亿元企业YOU+，冯波的策源创投跟投。

针对此次汕头镇江桥社区内宣布“割肉”撤离意外事件，早些时候舆论华盛顿邮报，时说整整的业务的进展时，YOU+牵头先驱张杰对此，YOU+以外在全市配置8个的城市，整整将配置无锡、绍兴，汕头也有工程项目正在商讨，“本来希望两个工程项目有数太大衔接，但以外来看，可能不太容易。”

作为抢占长租服务业先机，并且早先拿到企业的YOU+，曾多次也是反倒一时有数，但是却在紧接著的产品当中占优了。

可见，融资的前后并不是企业的内部竞争力，把长租服务业做透、周边深耕、并且优先做到现金流管理才是有道。

内页图比如说：IC photo

本文来自微信公众号“乐居财经”（ID:lejucaijing），作者：张林霞，36氪经授权发布。

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