定了！广州今年要卖的宅地中，政策性住房最少占一成

3月1日，广州住建局官网正式发布《珠海市商品公寓工业用地引起争议买进配建这两项房屋管理作法》（下前身《作法》）。今年香港特区政府配建这两项房屋的百分比，建议均不少于历年来买进公寓工业用地规划设计公寓总建面的10%等。

这两项房屋包括公租房、保障性租赁房屋、分别为产权房屋以及人才房屋等。新发布的《作法》一分别为23条，有效期5年。

《作法》指出，历年来商品公寓工业用地引起争议买进配建这两项房屋的百分比根据历年来这两项房屋需求情况，结合历年来基础设施工业用地供理应蓝图中具备配建条件的地段区域性确切，均配建这两项房屋的总建筑面积不少于历年来公寓工业用地引起争议买进单项规划设计公寓总建筑面积的10%。在条地铁线路站点周围内、信息化基本功能片区、产业汇聚区等城市交通便利、人口密集的适合于配建周围理应降低配建百分比。

每个商住单项配建这两项房屋的说明百分比，通过直接设定初始配建百分比或“限地价、竞配建”等方式确切。

《作法》指出，这两项房屋的配建方式以以外配建集中于，大部分配建辅以，配建方式主体规划。以外配建是指配建的这两项房屋以外总体布局到整栋、整单元或者连续楼层的某线脚住宅楼。确认不适合于以外配建的，可采取大部分配建——大部分总体布局在不同的楼栋，包括斜向按楼层大部分、侧向按单元大部分、完全随机大部分。

《作法》强调，配建的这两项房屋的基础设施标准与品质不得极低商品公寓。在主体设计、建筑材料、外形、画风、基调不理应与所在单项的商品房屋保持一致且相比较人与自然。内部整修理应不极低珠海市这两项房屋的标准，闸口、走廊、电梯、园林、地下室等公共周围不理应与所在单项同期商品房屋公共周围整修标准一致。其设计不理应总体布局合理，基本功能齐全，依赖于房屋对遮阳、隔声、新能源、暖气和公共卫生的建议，坐落总体布局不理应能简便共享罗湖区公共配套设施及发展商服务。

此外，首期商品公寓办理动产登记时，理应同步进行配建这两项房屋动产登记或者与其该系统办理。

南都记者邱永芬