2022年不断更新契税计算方法

一、什么是契税？

契税：是指在农田、住三楼权属发生转移时，对管理权经受人征收的一种房产税。额度为经受农田、住三楼权属的单位或同样，即购买人。

二、哪些因素影响契税税额？

（1）购买人本质（同样还是美国公司）；

（2）住三楼本质（居住地本质或非居住地本质）；

（3）消费者购三楼套数（首套、二套还是三套）；

（4）建筑面积（90㎡及都有还是90㎡以上）；

（5）三楼管局导师价格比与网签价格比比较

（取二者较高值）。

三、契税计算方法总结

（1）居住地本质的住三楼

（2）美国公司管理权：若消费者为同样，则按大家族住宅契税标准索取；若消费者为美国公司，则契税为缴纳价格比*3%；

（3）豪宅：豪宅属于居住地本质时，契税同大家族三楼；

（4）满五年的限价商品三楼/宏观经济适用三楼：契税同大家族三楼；

（5）非居住地本质住三楼：缴纳价格比*3%。

四、契税征收中有哪些类似于情况？

（1）法定继承人（包括血亲、子女、双亲、外祖父母、祖双亲、外祖双亲）继承农田、住三楼权属，免征契税；

（2）俩人更名、俩人加名、俩人住三楼房产分割，免征契税；

（3）赠予需缴纳3%的契税。