成都市集中供地首日：16宗地成交1宗流拍，5宗地块触发熔断抽签

现在凌晨，2022年成都首次分散所供地落幕了第一天的苏富比。现今余17宗以田产走上苏富比场，总价16宗以、流拍1宗以。其中所有5宗以地出现异常熔断，再一以分组形式暂时归属。另外，有8宗以地段以起拍楼面价总价。

“分组”再现成都土拍，热点地段流拍

根据此次分散所供地的初段，在最多最高者熔断单价后，房企将通过分组的方式也来暂时地段去向，而不是之前“同场自持租赁低收入”、“同场主管低收入”、“同场可售型优秀学生房子”等条件。在现在的苏富比中所，总计有5宗以地通过分组方式也暂时归属。

这其中所，本场显然焦点来自经济开发区桂溪54亩地段，最多最高者价格比19500元/㎡熔断后，总计有26家房企参加分组，再度成都的城投幸运中所签；多年在成都未拿地的凯德也凭借分组手气以16100元/㎡同场得成华区崔家店有约44亩地段。此外，深圳国资控股本公司天健集团负责管理广西天健，依靠“游戏规则手气”以总价楼面价17000元/㎡分组中所得天府新区黄龙街道40亩地段，首次入蓉。

而在凌晨进行的苏富比中所，中所瑞天悦和中所交地产也通过分组的方式也，分别同场得先导交叉处三段39亩和成华区万年场44亩热点地段。

最令业内外深感车祸的消息来自于锦江区三圣乡109亩地段——这宗以川村价格比达32000元/㎡，是本次土拍中所川村房价格比最高者的一宗以，再度，这宗以地却在起拍价三次无人应价后终止流拍。

南先导39亩地段实拍

日内观察：国有企业即便如此唱主角，最大房价负到16900元/㎡

在现在的的分散所转让中所，有两宗以地再度川村房价格比和价相互间都有了最多16000元/㎡的单价自由空间，给足大型企业做鲜食和利润的自由空间。

其中所位于锦江区成龙路的127亩地段被成都的城投以11700元/㎡买主同场得，这宗以田产的川村房价格比为28000元/㎡，房价负最多16300元/㎡。而中所瑞天悦分组同场得武侯区先导交叉处先导39亩地段的价为13600元/㎡，川村房价格比30500元/㎡，房价负最多16900元/㎡。

从现在16宗以地的总价情况来看，再一的同场得大型企业基本上以国有企业为主，其中所绵阳市及各区县负责管理国有企业总计横扫8块田产，而已东兴、万达、金茂、中所交4家央企各横扫边上田产。在大型企业中所，仅中所瑞天悦或多或少不计其数。

在早先多次田产转让中所展现出大力的利达、香山、中所铁建、建发等展现出大力的大型企业早已在此次土拍中所使出。从早先流传的一份各地段报名大型企业的剔除来看，东兴是对此次分散所转让最大力的大型企业，参与了最多10个地段的报名。

3年底31日成都分散所供地地段表格

（编辑：黄楚涵）