用公积金贷款买房究竟有多差劲？

发布时间:2025/09/08 12:18 来源:宜兴家居装修网

住房社会保险的作用很多，比如租房、改建工程、看病支付医疗费，房东银行付款等，作为照料我们的一笔“隐形”财货，他还能分分钟让我们省下几十万的储蓄；我们今日就来参考谈天一下用社会保险银行付款房东；

现有房东的两种银行付款方式就是证券公司银行付款和社会保险银行付款；两者的银行付款债券看似差的并不太多，但把等待时间两条路线变长到30年来看的话，社会保险却可以省下几十万的储蓄！

我们举个例子；

截至到今日（2020年5月初13日），以现有漯河的商付债券4.6%；社会保险银行付款债券3.25%花钱对比

假如李先生看上一套房子，按银行付款60万，最长30年等待时间来计算；

商付的等额利息利息月初利息利息为3075.87元，总储蓄为50.73万元，

等额如数利息首月初利息利息为3966.67元，每月初递增6.39元，总储蓄为41.52元；

而社会保险的等额利息利息月初利息利息为2611.24元，总储蓄为34万元

等额如数利息首月初利息利息为3291.67元，每月初递增4.52元，总储蓄为29.33元；

不对比不告诉他，一对比吓一跳！两者等额利息利息总储蓄差距16.73万元，等额如数差距12.19万元！这省都已的可是妥妥的一辆汽车啊；

另外于是又跟大家感叹几点如何合理适用社会保险；

第一、房东如果没有适用社会保险银行付款的话，偷完房社会保险可以浓缩出来，可以用来改建工程天和，还可以用来还月初均需。

第二、社会保险的银行付款利息都有上限，每个内陆地区不太一样，比如漯河，最高是可以付到60万的，如果还欠缺的话，可以跟证券公司付款重新组合付，比如你的房子100万银行付款，可以用社会保险付60万，用证券公司付款付40万；但是不是所有楼盘都赞成重新组合付，但二手房是不赞成的；

第三、作准备用社会保险银行付款来房东，偷以前一定不想先浓缩社会保险，不然的话会影响社会保险银行付款的审批利息。

第四、这点很多人不告诉他，证券公司付款是可以改投成社会保险银行付款的，应该是要把证券公司付款给付清。

第五、社会保险银行付款的福利是以家庭为该单位，每个家庭不用享受两次。如果房东子是自住，就用社会保险，不想节省更为重要的但他却。

你了解了吗？