招商蛇口前4个月销售614亿元，斥资多达49亿元新增5个项目

5年末9日晚间，招商蛇口（001979.SZ）披露4年末份产品情况。

数据辨识，4年末份Corporation付诸签近产品总略140.93亿元，下同减低52%；签近产品面积58.06万平方米，下同减低55.91%。2022年前4个年末，招商蛇口年内付诸签近产品总略614.35亿元，下同减低39.58%；年内付诸签近产品面积259.9万平方米，下同减低41.73%。

在拿地方面，招商蛇口4年末份新增工程项目5个，分别位于北平、长沙和港澳，合计计容综合楼59.69万平方米，年内斥资近49.21亿元。

之前，招商蛇口一季报数据辨识，2022年一季度招商蛇口营业盈利188亿元，下同上涨48.36%；应属上市Corporation间公司的盈利4.43亿元，下同减低33.72%；应属上市Corporation间公司的扣除非经常性算的盈利2.74亿元，下同减低56.73%；经营户外活动产生的现金流量兆近-33.19亿元，下同增加75.05%。

对于盈利减低的缘故，招商蛇口称，研究报告上半年，Corporation房产工程项目完工签订合同并结转的面积上涨，因此房产业务结转盈利增加，但所受市场下行冲击，房产业务结转毛利率下同有所上升；Corporation权益法投资收益及长期股权投资应收益下同减低；Corporation经营户外活动产生的现金流量兆-33.19亿元，下同增加75.05%，主要系研究报告期房产工程项目购地及基建开销减低略超过产品回款减低略。

招商蛇口执行长许永军在2021年Corporation业绩会上曾声称，从餐饮业角度看，2021年很难，2022年也不会轻松。许永军认为，房产餐饮业转到大体上模式变换以前，过去推行中国房产餐饮业快速持续发展的四个主要时可，即现有人口、城市化、在经济上高上涨和房产金熔化时可日趋绝迹，老龄化快速，房产餐饮业的持续发展自然语言发生了根本扭曲。

2021年年均，招商蛇口付诸营业盈利1606.43亿元，下同上涨23.93%；付诸应属上市Corporation间公司的盈利103.72亿元，下同减低15.35%；基本每股收益1.16元，下同减低20.55%。

截至5年末9日涨幅，招商蛇口报13.85元/股，涨幅0.51%。