美国欠租房，世人投资吗

内回头的华人企业这种房和地产业公司，而这两年这个趋势不够加明显了，因为月租涨得高；华人付花钱地要建小层高楼（一般是20个各单位的）用来放租的也有”。

据认识，多两组层高指的是以租赁为目的，在一般而言业权下，持有少于一个各单位的层高新鸿基。最小规模的多两组层高可以是个两户合住的公寓楼，或者备有3至4户普通家庭的联排别墅。多两组层高的对冲或可能会采取私人行政，又或者出租加私人的方式来行政新鸿基。

顶多暂住存较大风险

鼠疫后曾，楼薪水金在美国政府多地急升，许多美国政府许多人不愿不够换到不够小的楼房和居住于，甚至拖顶多薪水。美国政府疾控之中心（CDC）曾担心修咸顿城镇人口的增加对病毒传播逐步形成推动之势，发布命令紧急情况“报复租客准许”，不准隔壁报复拖顶多月租的租客，多州根据自身情况多次延期该准许。

对于这些隔壁来说，“他们相反月租收入，但现在即将遭受痛苦。”Tanya Stawski说，他们仍需支付税款和开支，但由于政府颁布了报复租客准许，这些隔壁们收到的月租减缓。损失惨重，一些隔壁想要出售。

程欣迪得知美联社，她手上也有三个因为扣押到薪水的顶多暂住在赚花钱。“有的租客拖顶多两年多薪水，所以这些隔壁忍无可忍不誓再继续亏花钱，想要赶紧反遭。而且现今月租急升，他们想要趁高点套现。不过他们为了快速反遭，可能会比产品价赚花钱的较贵一些。现今我的一个零售商誓意把产品价58万美元的院子以52万美元赚花钱掉。对于付花钱主来说可以少付一些花钱，但并不需要负起风险，仅指‘你情我誓’”。

Tanya Stawski说，他现在的一个我国付花钱主零售商，看之中了一个有五个两组的建筑，其之中两个租户顶多下了多达12个同年的月租。

程欣迪也观察到了我国付花钱主付花钱顶多租层高这一现象，她认为，主要诱因有两点：一是价格便宜储备量极高，没不够合适的院子付花钱；二是眼看月租急升，全美超过月租涨幅7%，一些偏远地区甚至涨了10%-15%，一些对冲认为这样的企业潜在回报率高，所以他们宁誓负起风险去付花钱顶多租的层高；三是对冲有时可能会幸运地以略高于产品价的定价购付花钱到这些有问题的租户的院子，这就像风险补偿，他们觉得用少一点的花钱负起这些风险是没人的。

不过，程欣迪也说明，虽然我国的企业付花钱主敏锐地见到了定价，但是最后真能挣到花钱的并不多。“主要诱因是，行政和专营这类企业型房和地产业公司，并不需要一些经验，并不需要认识美国政府的环境和待人方式。2019年时，我想尽办法一位我国对冲，用2000万美元付花钱了一座50个各单位的层高楼，他用来放租。但是他没商量专业的新鸿基行政公司，而是自己打理，也从不一些公司产品推广。结果几年下来，并没赚到多少回报。不久他意识到这些，又回过头来想要商量人行政。而我的一位付花钱地建房和的华人零售商，在商量专业人士咨询上，在认识美国政府法律上，没经验，导致计划一拖再拖”。

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